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Hoy lunes por la mañana he visitado una antigua nave en Huelva, ubicada en un barrio residencial, a la que se quiere realizar un cambio de uso y convertir en vivienda. En este caso, el uso asignado en planeamiento ya es residencial, por lo que tan sólo hay que redactar el Proyecto Básico y de Ejecución. Como es de costumbre, en este tipo de proyectos, es necesario contar con un Arquitecto y un Aparejador. En mi estudio de arquitectura contamos con uno de los mejores aparejadores de la provincia, con más de 40 años de experiencia. Una garantía de éxito.

Hoy jueves, también hemos visitado un garaje en Trigueros, para realizar una tasación hipotecaria del conjunto. Un total de 36 plazas de garaje que por cierto salen a muy buen precio de venta.

Hoy Jueves, hemos realizado la tasación hipotecaria de un piso en Huelva, en la Calle Aviador Ramón Franco. Hemos visitado un bonito piso interior pero con vistas al Real Club de Tenis de Huelva, con tres dormitorios y un programa de vivienda compacto pero muy aprovechable.

Realizamos colaboraciones con otros estudios de Arquitectura y hoy miércoles, han confirmado el encargo para el cálculo de los documentos básicos del CTE HE0, HE1 y Certificado de Eficiencia Energética del Proyecto de cambio de uso de local a vivienda.

En la Calle San José de San Juan del Puerto, Huelva, hemos recibido el encargo hoy miércoles de realizar la tasación hipotecaria de esta vivienda. Para ello nos desplazaremos esta tarde a visitar el inmueble y realizar la tasación en mi estudio de Calle Rico nº16, Huelva.

Hemos realizado el estudio urbanístico para el cambio de uso de un local comercial a vivienda en Galaroza, Huelva con el fin de dar a este antiguo local un nuevo uso como vivienda o alojamiento turístico.

El viernes asistiremos a la invitación del Colegio de Arquitectos de Málaga a la jornada de Ayudas para la rehabilitación Energética de le edificación en Andalucía (Fondos Next Generation) con el fin de conocer todos los aspectos de las ayudas y su uso por los clientes.

Hoy viernes 20 de enero se ha visita una finca en Aljaraque, Huelva, con el fin de georreferenciar la vivienda construida en ella correctamente, ya que catastro la muestra desplazada de su posición real y con un perímetro diferente.

Además se va a realizar la agregación de 3 referencias catastrales en una sola, con el fin de equiparar la finca registral a la finca catastral.

Un dúplex es una vivienda de dos plantas ubicada en un edificio plurifamiliar que puede tener o no terrazas o patios. De esta manera es importante desterrar la idea que un adosado de dos plantas es un dúplex, no lo es. Es importante tener claro estos conceptos de tipología de viviendas, ya que pueden llegar a clasificarse en web de venta de inmuebles de manera equivocada y no mostrarse de esa manera al público potencial. Es habitual ver inmuebles mal clasificados en venta, con continuas bajadas de precios por no venderse, sin darse cuenta los propietarios que tienen mal clasificado su anuncio y que por lo tanto no son visibles para potenciales compradores.

En la imagen mostrada se ve una escalera de un dúplex en Cortegana que valoramos hace unos meses para una Tasación Hipotecaria.

Vamos a abrir un nuevo apartado del blog para definir diferentes tipologías de viviendas, que en muchos casos no son correctamente interpretados por los vendedores o compradores de una vivienda.

Un ático es una vivienda de última planta ubicada en un edificio plurifamiliar, la cual cuenta con el uso y disfrute privativo de una terraza. Entendemos terraza como un espacio descubierto que se ubica entre el borde de la fachada del piso inferior y el retranqueo del ático y que cuenta con dimensiones suficientes para poder ser usada para comer o disfrutar del espacio libre con acceso directo desde el ático.

La foto de esta terraza, corresponde a un ático que visitamos hace unos meses para una tasación hipotecaria.